Gemeente heeft bijna alle grond in laatste fase Groote Wielen
DEN BOSCH - Met de aankoop van ruim 6 hectare grond heeft de gemeente Den Bosch nu bijna 87 procent van benodigde grond in de Noordoosthoek van de Groote Wielen in eigendom. In deze laatste fase van de nieuwbouwwijk komen uiteindelijk nog maximaal 2000 woningen.
Delen per e-mail
De gemeente koopt de grond van woningcorporatie Zayaz die het sinds 1996 in bezit had. Haar voorganger SWH betaalde er toen omgerekend zo'n 1,35 miljoen euro voor. Nu koste het de gemeente ruim 2,4 miljoen euro.
Zayaz was in de jaren negentig van de vorige eeuw niet de enige met landbouwgrond noordoostelijk van Rosmalen. Toen duidelijk was geworden dat Den Bosch daar een grote nieuwbouwwijk wilde realiseren, stonden projectontwikkelaars, bouwbedrijven en corporaties in de rij om tientallen hectaren op te kopen.
Garanties om te bouwen
Grond in eigendom is een garantie dat corporaties als Zayaz bij de toekomstige ontwikkeling van de wijk daadwerkelijk zelf woningen konden laten bouwen. Corporaties en bouwontwikkelaars verkopen de gronden als ze van de gemeente zwart op wit garanties krijgen dat ze mogen bouwen. Hoeveel ze uiteindelijk precies mogen bouwen is pas duidelijk als de bestemmingsplannen klaar zijn.
De gemeente Den Bosch wil de gronden graag hebben om optimaal invloed te hebben op de verdere ontwikkeling van deze tweede (en laatste) fase van de Groote Wielen. ,,We zijn als gemeente sinds 2009 bezig om grond aan in deze hoek van de Groote Wielen te kopen", zegt een woordvoerder. Het gaat in totaal om rond 93 hectare. ,,Het is niet noodzakelijk dat de gemeente alle gronden in eigendom krijgt om te kunnen ontwikkelen.”
Privacy
Met de 6 hectare langs de Rosmalensendijk kocht de gemeente een snipper grond van Zayaz langs de Hoefsloot. In deze hoek zijn nu nog gronden in bezit van één ontwikkelaar en van één particuliere familie. Wie dat zijn wil de gemeente vanwege de privacy niet zeggen. Om dezelfde reden kan ze niet zeggen welke partijen intussen bouwclaims hebben.
De vraag is waarom Den Bosch niet van meet af aan zelf gronden heeft aangekocht. De woordvoerder legt uit dat de gemeente niet het alleenrecht heeft bij aankopen. ,,Zij wil graag positie innemen in een dergelijke ontwikkeling, maar moet dan concurreren met commerciële partijen. De gemeente moet ervoor waken dat onderlinge concurrentie tot een prijsopdrijvend effect leidt. Bovendien heeft de bouwcrisis onder andere geleerd dat gemeenten niet al te grote risico’s moeten nemen met de aankoop van grond.”
Maar jaren later aankopen van derden is toch kostbaar? ,,We gaan als gemeente zorgvuldig om met verwerving en verkoop van gronden, als ook met vastgoed. We doen geen onverantwoorde aankopen, die tot een prijsopdrijvend effect leiden.”
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Eerlijk over Heesch West stapt uit overleg met gemeenten
HEESCH - Het omwonendenplatform Eerlijk over Heesch West (EOHW) stapt per direct uit het georganiseerde overleg over het toekomstige bedrijventerrein tussen Heesch, Vinkel en Geffen. Volgens het platform is er geen sprake van een eerlijke dialoog en drukken de gemeenten Oss, Den Bosch en Bernheze hun plannen door. -
PREMIUMVIDEO
Samir van Snap Fitness doet mee aan actie sportscholen; ‘we komen op voor de mensen die aan hun weerstand werken’
DEN BOSCH - Op 200 meter van sportschool Snap Fitness in Den Bosch staan fitnessapparaten. Nergens zijn schoonmaakmiddelen te vinden, er is geen toezicht. Wie hier wil sporten kan ongehinderd zijn gang gaan. Ze zijn geplaatst door de gemeente. Diezelfde gemeente heeft Samir laten weten dat hij de toestellen uit zijn sportschool niet buiten op de parkeerplaats mag zetten. Dat druist in tegen de coronaregels. -
PREMIUM
Theaterfestival Boulevard wijkt tijdelijk uit naar Zuiderpark
DEN BOSCH - Festival Boulevard in Den Bosch blijft last van houden van corona. Na de speciale editie van vorig jaar is de editie van dit jaar ook anders. Het festivalplein gaat van de Parade naar het Zuiderpark en om bezoekers beter te kunnen spreiden duurt het festival geen 11, maar 18 dagen: van donderdag 5 tot en met zondag 22 augustus. -
Clubtopscorer Jizz Hornkamp keert terug in de spits bij FC Den Bosch: ,,Ik sta weer te popelen”
In zijn laatste wedstrijd voor FC Den Bosch scoorde Jizz Hornkamp vier keer. Vrijdag maakt hij zijn rentree na twee duels afwezigheid met heupklachten. -
Mooie middag voor mannen van HC Den Bosch: ‘Niet te veel naar de stand kijken, maar naar de uitvoering’
De hockeyers van HC Den Bosch hadden weinig problemen met Hurley. Op bezoek in Amstelveen wonnen de mannen van coach Eric Verboom eenvoudig met 0-6.
-
PREMIUM
Eerst ‘moest’ Vught bij Den Bosch, vooral om Rosmalen binnen te halen
ROSMALEN - De toekomst van de gemeente Rosmalen hangt medio jaren 90 aan het touwtje van de jojo die herindeling heet. Wel, niet, wel, niet, wel! Zelfs Den Bosch liet even het hoofd in de schoot vallen. Politiek Den Haag besliste anders. ,,Daarbij speelde het anti-CDA-sentiment beslist een rol.’’ 1 januari 1996 was het zover, 25 jaar geleden dus. -
PREMIUM
Referendum roept felle reacties op, maar politici moeten die nog even voor zich houden in Brabant
DEN BOSCH - Zelfbeheersing was troef, toen de Brabantse politiek vrijdag sprak over een omstreden referendumproef van het provinciebestuur. De gespreksleider drukte elke poging tot politiek gekrakeel direct de kop in, maar soms glipte er toch een venijnige opmerking doorheen. ,,Dit FvD-vaandel is meer een doekje voor het bloeden.” -
PREMIUM25 jaar herindeling
De polder volbouwen, zoals in de Groote Wielen, zal niet zo snel meer gebeuren
ROSMALEN - Rosmalen gaf Den Bosch de (bouw) ruimte die het 25 jaar geleden zo graag wilde. Maar ook de Groote Wielen zal ooit vol zijn. En wat dan? ,,Ik denk dat Den Bosch dan richting Vlijmen moet gaan kijken om te kunnen bouwen.’’
In samenwerking met indebuurt Den Bosch