Volledig scherm
Villa de Vier Jaargetijden is met zijn 1,9 miljoen euro het duurste te koop staande pand van de binnenstad © Pix4Profs / Joris Buijs

Stadsicoon met een enorm prijskaartje (1,9 miljoen euro): “De teller loopt al voordat je binnen bent”

Za 22 juni: Eén van de meeste prestigieuze villa's van de stad is op zoek naar een nieuwe eigenaar: Villa de Vier Jaargetijden. Met zijn 1,9 miljoen euro het duurste te koop staande pand van de binnenstad. Voor eigenaar Louis Janssens is het afscheid na 33 jaar bepaald niet makkelijk. ,,Ik heb iedere vierkante centimeter onder handen gehad.” 

Volledig scherm
Villa de Vier Jaargetijden. © Pix4Profs / Joris Buijs

Een fabrikantenvilla opgetrokken uit de stenen van de stadswallen van Breda, per paard en wagen naar Tilburg gebracht. Gebouwd op een terp om het aanzien te verhogen, door de Franse textielfamilie Pollet rond 1850. Een pand waar sinds de jaren ‘80 talloze Tilburgers trouwden. 

Een perceel aan de Noordstraat van drieduizend vierkanter meter, onvoorstelbaar veel ruimte in het stadshart. Ook met een duizelingwekkende prijs: 1.950.000 euro. 

Hoe anders was het in 1986, blikt eigenaar Louis Janssens terug. In die dagen lag het ‘kasteeltje van Pollet’ of ‘de villa van Kerstens’ - genoemd naar de eigenaren - er grauw en ongeschilderd bij. ,,Dit deel van de stad had geen allure, Tilburg lag bijna op zijn kont”, vertelt Janssens. ,,Nu zijn de panden in de straten rondom gerestaureerd, is het mooi. Destijds zat het onroerend goed op zijn dieptepunt. Anders had ik het nooit kunnen kopen.” 

Het bod? Hij lacht: ,,Nee, dat ga ik je niet vertellen.”

‘Met hart en ziel’

Janssens weet nog hoe de inventaris van de villa bij het bekende veilinghuis Christie’s in Amsterdam onder de hamer ging. ,,De inboedel was meer waard dan ik voor het huis heb betaald. Gouden klokken, prachtige schilderijen, het dure linnengoed. En hierboven was een huiskapel. Die mevrouw Kerstens was zeer gelovig.” 

Volledig scherm
Voor eigenaar Louis Janssens is het afscheid na 33 jaar bepaald niet makkelijk. ,,Ik heb iedere vierkante centimeter onder handen gehad." © Bas Vermeer

De Tilburger kende voor die tijd de villa al. Als bezoeker - en later eigenaar - van de legendarische discotheek De Spoel in de naastgelegen Fabriekstraat klom ‘ie wel eens over de muur van de tuin. ,,Ik had het me nooit voor kunnen stellen dat dit op een dag mijn bezit zou zijn.”

Janssens kocht het in '86, gaf weer glans aan de villa. Eerst konden er mensen op afspraak komen dineren. Hij bouwde een balzaal tussen het koetshuis en de keuken, er kwam ook een orangerie bij en het pand werd in zijn geheel opgeknapt. Het geven van feesten, partijen, gala's en bruiloften werd populair. Zelf woonde hij erboven. ,,In de kamer hierboven is mijn jongste dochter nog geboren. Ik heb er mijn hart en ziel in gelegd.”

Over een diefstal & een bom

Volledig scherm
Tot Louis Janssens de eigenaar werd stond Villa de Vier Jaargetijden er grauw en ongeschilderd bij. © Wil van Dusseldorp/Regionaal Archief Tilburg

Dat de villa vele verhalen vertelt, weet ook Hein Oldenkotte. Als makelaar doet hij de verkoop. Zijn vader verkocht het aan Janssens en grappig genoeg kent Oldenkotte eveneens de tuin van vroeger. ,,Hier heb ik nog gespeeld, we waren kennissen van de familie Kerstens.” Hij laat het pand zien, de vele details. ,,Het is geen klein huis, maar niet zo groot als je vanaf buiten verwacht. Het is best intiem en maakt vooral indruk omdat het zo hoog is.”

Oldenkotte wijst op de vijf meter hoge plafonds, rijk versierd in reliëf en kleur. ,,Ik denk dat er in de stad tien panden zijn met zulke mooie plafonds. Ik heb er zelf vier of vijf gezien. Als je ze laat restaureren ben je de prijs van een klein huis kwijt. Dat werk gaat jaren duren, maar wordt wel heel mooi.”

Hoog in het plafond van de centrale ingang stonden vier beeldjes waar de villa de naam ‘De Vier Jaargetijden’ aan ontleent. Eén is er, waarschijnlijk tijdens een carnavalsfeest, ontvreemd (Janssens hoopt nog altijd dat het beeldje wordt teruggebracht). Buiten aan de gevel van de villa hangt nog een bijzondere blikvanger: een Maria-beeldje. Die liet de zeer gelovige mevrouw Kerstens in het bikkelharde steen uithakken, als dank aan God. Omdat er in de Tweede Wereldoorlog geen bom op de villa viel zoals iets verderop wel gebeurde.

Gigantische drempel

Volledig scherm
Van de vier beeldjes werd er eentje ontvreemd. Janssens hoopt nog altijd dat het beeldje wordt teruggebracht. © Pix4Profs / Joris Buijs

De tuin is een stukje Versailles in mini-formaat. Groot, met standbeelden en een flinke fontein. Eén van de grootste achtertuinen van de binnenstad. Waarom Janssens het toch verkoopt? ,,Te veel aan mijn hoofd”, klinkt het. Ook zijn andere onroerend goed - twee hotels en een hoofdgebouw bij een vakantiepark in Duitsland (waar hij woont) - verkoopt de geboren Tilburger. Hij wil het rustiger aan doen, weer in Tilburg gaan wonen. ,,Geen mooie, wel een geweldige stad. Ook als je kijkt naar de ontwikkelingen van de laatste jaren.”

Er zijn vijftien bezichtigingen geweest. ,,Dat zijn er veel voor een villa van deze prijs”, aldus Oldenkotte. Er zit van alles bij: de één wil er alleen een woning van maken, de ander wil het opsplitsen in appartementen. Er is een idee voor een vergadercentrum, voor horeca. Al kwam dat laatste nooit zo van de grond op die locatie. Niet toen er een sushi-restaurant was gevestigd, ook niet de afgelopen jaren tijdens Prins Heerlijk. 

De villa heeft wat dat betreft altijd een gigantische drempel gehad, zegt Janssens. Hij lacht: ,,Die drempel moet dan omlaag. De teller loopt al voordat je binnen bent, zo ziet het er uit. Als Tilburger ga je niet zomaar naar binnen. De balzaal is prachtig voor bruiloften en gala's, maar het sluit niet aan bij de huidige trends. Kijk naar een LocHal of Ketelhuis.”

Tegen het einde van het gesprek: ,,Misschien verkoop ik het ook wel niet eh. Als de goede prijs er niet bij zit.” En wat dan? ,,Daar moet ik deze dagen maar eens over na gaan denken.”

Volledig scherm
De tuin is een stukje Versailles in mini-formaat. Groot, met standbeelden en een flinke fontein. © Pix4Profs / Joris Buijs
  1. Mobiele daklozenopvang van Joshua gestolen in Tilburg: ‘Het wordt koud, ik hoop dat je hem terugbrengt’
    PREMIUM

    Mobiele daklozenop­vang van Joshua gestolen in Tilburg: ‘Het wordt koud, ik hoop dat je hem terug­brengt’

    TILBURG - De caravan die Tilburger Joshua Campbell (38) jaarlijks neerzet voor daklozen in de Nimrodstraat in Tilburg is dinsdag verdwenen. Tijdens de koude nachten legt de Tilburger, die zelf ook een tijd op straat sliep, brood en dekens erin voor mensen die dat hard nodig hebben. ,,Maar een vriend belde mij gisteren om te vertellen dat hij er iemand mee weg zag rijden.”
  2. ‘Ode aan de Kelderklasse’: Voetballen voor de pinten, niet de punten
    PREMIUM

    ‘Ode aan de Kelderklas­se’: Voetballen voor de pinten, niet de punten

    TILBURG- De geur van het slechte, omgeploegde gras op veld 6 bij de plaatselijke voetbalclub. Het achteraf-veldje waar 22 voetballers spelen voor de drie punten, of drie pinten. Er staan kippen langs het veld, de trainer geeft aanwijzingen, zonder effect, en presteren in de derde helft is net zo belangrijk als de wedstrijd zelf. Herkenbaar voor spelers in de onderste regionen van het amateurvoetbal: de Kelderklasse.

In samenwerking met indebuurt Tilburg

Tilburg e.o.