Begin deze maand verloor Amsterdam in één klap driekwart van het aanbod aan particuliere vakantiewoningen (vakantieverhuur en B&B) omdat een nieuwe registratieplicht van kracht werd, blijkt volgens de Volkskrant uit een peiling door de gemeente, uitgevoerd op 28 maart en op 4 oktober.

Amsterdam probeert de overlast en het onttrekken van huizen aan de woningmarkt door vakantieverhuur al langer te bestrijden. Zo gelden beperkingen als een maximum van 30 dagen per jaar en hooguit vier personen per adres. De verhuurplatforms delen geen gegevens, wat controle lastig maak.

Sinds 1 oktober mogen daarom alleen nog particulieren die zich hebben geregistreerd bij de gemeente hun woning aanbieden op verhuurplatforms als Airbnb. Die kunnen vanaf volgend jaar een boete krijgen als ze toch ongeregistreerde verhuurders accepteren. 

De registratieplicht maakt het voor de gemeente mogelijk om meer informatie over de aanbieders te krijgen. Daarnaast maakt Airbnb nu gebruik van een zogenoemd ‘City Portal’, wat overleg tussen gemeente en het platform mogelijk maakt. Boze buren kunnen klachten 24 uur per dag kwijt bij een hulplijn.

De gemeente concludeert dat het aantal verhuuradressen in Amsterdam is gezakt van 18.715, naar 4.128. Het gaat om de aanbieders Airbnb, Booking.com, Expedia, Tripadvisor en VRBO. Het aanbod op het dominante Airbnb zakte nog sterker: van 16.648 naar 2.924.

Ondanks de strengere regels verwacht Airbnb zelf dat het aanbod blijft groeien. Ervaringen in andere steden zouden dat onderstrepen. Ook zou het aanbod buiten de grote steden ‘onstuimig’ groeien. Om het verhuur binnen de perken te houden, ‘proportionele regulering’, wordt de samenwerking met overheden versterkt.

Bekijk onze trending nieuwsvideo’s in onderstaande playlist: