Bijzondere woonwijk met tiny houses in de maak in Rijen

Het plan heet COCON-wonen (COmpact COllectief Natuurlijk) Rijen. Er verrijzen zes tot acht tiny houses die in grootte variëren van 25 tot maximaal 60 vierkante meter. Ondanks dat ze worden aangesloten op alle nutsvoorzieningen (op gas na) is het de bedoeling dat ze zoveel mogelijk energieneutraal zijn. Op de daken liggen zonnepanelen, regenwater wordt opgevangen in een retentievijver en de toiletten spoelen door met water uit de douche. De initiatiefnemers hopen in overleg met de bouwers nog meer maatregelen te nemen om nog duurzamer te worden.

Achter het plan zit een groep van zeven mensen. Onder hen Bart en Marion Jansen, de zussen Shinouk en Xanthe Wientjes die elk een eigen huis krijgen en het echtpaar Lidiam en Walter Strijbos. Bart: ,,Een jaar of twee geleden zijn we goed gaan nadenken over hoe we verder wilden. Onze kinderen zijn het huis uit en we wilden wel iets met tiny houses. We hebben in Tilburg daar naar gekeken, maar dat was ons net te klein. Toen zijn we in contact gekomen met Sandra Diepstraten en Karin Knol. Die hadden al een basisplan opgesteld. Daar zijn we eigenlijk mee verder gegaan, we hebben het van hen overgenomen.”

Knol verhuisde en Diepstraten stapte uit het plan omdat ze wethouder werd in Gilze en Rijen. Ze vond het niet correct om die twee zaken te combineren, laat gemeentewoordvoerder Jeroen Leemans namens de wethouder desgevraagd weten.

Wat het bouwplan verder bijzonder maakt is de collectieve gedachte die een belangrijke rol speelt. Het terrein komt in het bezit van een gemeenschappelijk stichting, alleen de grond onder de huizen zelf wordt privé-eigendom. Erfafscheidingen zijn uit den boze en de huisjes worden rondom een gezamenlijke ontmoetingsplek gesitueerd. 

De toegang verloopt via een half verhard pad, auto's zijn niet toegestaan en moeten worden geparkeerd op een plek aan de rand. Onderzocht wordt of deel-auto's tot de mogelijkheden behoren. 

Huiseigenaren die vanwege hun ligging minder zon vangen dan anderen worden hierin gecompenseerd door de buren. Op het terrein komen een gemeenschappelijke moestuin en schuur met daarop zonnepanelen voor algemeen energiegebruik. In de schuur ligt het gezamenlijke (tuin-)gereedschap en staan een paar wasmachines voor gemeenschappelijk gebruik. 

De vraag werpt zich op hoe om te gaan als er ruzie ontstaat over het gebruik van die gezamenlijke voorzieningen. Maar daarover maken ze zich geen zorgen. ,,We denken allemaal hetzelfde hierover. Juist dat collectieve en het vormen van een deelgemeenschap vinden we heel belangrijk", zegt Marion. ,,Er is nog plek voor wat meer mensen. Maar belangrijk is dat die dezelfde gedachten hierover hebben als wij.”

De plek waar het plan moet komen, is heel bewust gekozen. ,,Het moest in het groen zijn, dat was een absoluut vereiste", zegt Bart. ,,En dan zijn er niet heel veel bouwplekken in Gilze en Rijen beschikbaar. Deze plek ligt al heel lang braak en is perfect geschikt voor wat we willen.”

Het college van B en W liet onlangs weten in principe positief tegenover de plannen te staan. En dat betekent voor de initiatiefnemers dat ze nu verder kunnen met het uitwerken van de plannen. Belangrijk onderdeel daarvan is het informeren van de direct-omwonenden. ,,Daar gaan we de komende tijd veel werk van maken", aldus Bart Jansen.