Niet voordat een rechter de huurovereenkomst heeft ontbonden. Dat kan bijvoorbeeld als een bewoner zijn huur twee maanden of meer niet betaalt. De huurder krijgt van de rechter de tijd om zelf te verhuizen. Maar als dat te lang duurt, of iemand vertrekt zonder zijn spullen, kan een woningcorporatie besluiten om een deurwaarder in te schakelen. Die ontruimt het huis overigens niet alleen. Er is altijd een hulpofficier van justitie bij, een slotenmaker en een verhuisploeg. In sommige gevallen assisteert ook de politie.