Huren in Brabant wordt duurder: prijzen in vrije sector stijgen flink in de grote steden
Het heeft precies een jaar geduurd dat huizenzoekers, die zijn aangewezen op de vrije huursector, op adem konden komen. In het derde kwartaal van dit jaar ging de gemiddelde vierkantemeterprijs weer met 2,5 procent omhoog ten opzichte van vorig jaar. In Breda, Tilburg en Eindhoven stegen de prijzen nog harder: tot wel 8,1 procent.
Dat blijkt uit cijfers van woningplatform Pararius, waar het grootste deel van de huizen zonder gereguleerde huurprijs wordt aangeboden. Het gaat om huurwoningen die beschikbaar komen en een kale huur hebben boven de 753 euro per maand. De Tweede Kamer heeft voor dit jaar wel de huurverhogingen beperkt voor zittende bewoners, maar bij wisseling van bewoners mogen de verhuurders vragen wat ze willen en zou je dus kunnen spreken van een marktprijs.
In de vijf grootste steden van Nederland, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Utrecht, stegen de huurprijzen. De hoofdstad is nog altijd de duurste stad om een woning te huren met een vierkantemeterprijs van 22,44 euro gemiddeld. Een appartement van 80 vierkante meter zou dan bijna 1800 euro per maand kosten. In Amsterdam werd vorige maand nog gedemonstreerd tegen de op hol geslagen huurprijzen voor vaak heel eenvoudige, oude woningen.
Huren in Brabant wordt duurder
De gemiddelde huurprijs van een vrijesectorwoning in Brabant kwam in het derde kwartaal van 2021 uit op 13,89 euro per vierkante meter. Een jaar eerder was dat 13,01 euro.
In Breda steeg de huurprijs per vierkante meter 5,9 procent, in Tilburg 6,6 procent en in Eindhoven 8,1 procent. In Den Bosch ging het minder hard met 2,8 procent.
Bekijk hieronder per gemeente wat de gemiddelde stijging van de huurprijs is.
Buitenlandse medewerkers kloppen aan
Jasper de Groot, directeur van Pararius, sprak eerder al de verwachting uit dat na het zwaarste dieptepunt van de coronacrisis, buitenlandse medewerkers (expats) terug zouden keren en de druk op de vrije huursector zouden verhogen. ,,De expatmarkt draait als nooit tevoren en het aanbod korte verblijven dat tijdens de coronacrisis op de reguliere huurmarkt werd aangeboden, verdwijnt weer van de markt.” Hij doelt daarmee op vakantieverblijven die onder meer via Airbnb en Booking worden aangeboden aan toeristen.
,,Dit, tezamen met de al bestaande grote schaarste aan vrije sector huurwoningen, ligt ten grondslag aan de recente prijsstijging”, aldus De Groot.
De enigszins afkoelende markt begint dus alweer op te warmen. ,,Vrijgekomen huurwoningen werden afgelopen jaar minder makkelijk verhuurd, met name in het hogere segment. Om leegstand te voorkomen en woningen alsnog te verhuren, werden huurwoningen aantrekkelijker geprijsd. We zien aan de Engelstalige versie van onze website dat het aantal contact- en informatieaanvragen van expats enorm is toegenomen. Dat de huurprijzen het afgelopen kwartaal weer zijn gestegen is niet meer dan logisch.”
Bekijk hieronder alle video's over wonen:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
interview
Paniek om een dringend mailtje van de baas: waarom ons brein soms worstelt met werk
Kenniswerk is zwaar voor onze mentale gezondheid, ziet Christianne Vink, psycholoog en auteur van Het grote hoe ik werk boek. Ze ontmoet in haar praktijk werkenden die worstelen met vermoeidheid en stress, en zich tegelijkertijd moeilijk kunnen concentreren. Wat kun je daaraan doen? -
1
Huizenkoper heeft geen flauw benul van funderingsproblemen: ‘Zorgwekkend’
Eén op de vier woningen van vóór 1970 krijgt te maken met funderingsproblemen, maar bij de aankoop van die huizen wordt het onderwerp gemeden. De risico's liggen dan bij de koper. -
Zoveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen
Huis kopen? Hypotheek afsluiten en klaar! Helaas, zo simpel is het niet: er komen veel kosten bij kijken die je zelf moet ophoesten. Aan hoeveel eigen geld heb je ongeveer genoeg? -
PREMIUM
Het is een horrorplant en bestrijden is duur, maar de duizendknoop is een prima grondstof voor meubels
Van gehate probleemplant naar geliefd meubel. Rotterdam ziet een nuttige toepassing voor de Japanse duizendknoop, de hardnekkige woekeraar die zich maar niet laat wegmaaien. -
PREMIUM
De Sax wordt de op een na hoogste woontoren van het land, met een opvallende gouden ‘balk’
Met een hoogte van 182 meter wordt De Sax - na de Rotterdamse Zalmhaventoren - de tweede hoogste woontoren van Rotterdam én van het land. Het ontwerp is behoorlijk aangepast, maar volgens de architect is ‘het grote gebaar’ op de Wilhelminapier nog steeds hetzelfde.
-
PREMIUM2
Meer uren per dag werken in minder dagen, kan het?
Meer tijd voor ons sociale leven, minder files en minder drukte bij de kinderopvang. Om de problemen op de arbeidsmarkt aan te pakken, komt internist en hoogleraar Marcel Levi met een opmerkelijk voorstel: ga hetzelfde aantal uren werken in minder dagen. -
-
-
Koken & Eten
Hygiëne in de keuken: maak ook je kruidenpotjes af en toe goed schoon
Veel gevallen van voedselvergiftiging ontstaan thuis, aldus het RIVM. De meeste bacteriën in de keuken denk je waarschijnlijk te vinden in de keukenhanddoek, vuilnisbak of snijplank, maar uit een nieuwe studie blijkt dat kruidenpotjes nog grotere bacteriemagneten zijn. -
1
Zonnepanelen huren in plaats van kopen, is dat slim?
Wie niet in één keer een flinke investering kan doen maar toch zonnepanelen op z'n dak wil, kan ze ook huren. Is dat een slimme zet?