Rabobank verwacht dat huizenprijzen dit jaar nog sneller stijgen
Het tempo waarin de huizenprijzen stijgen neemt dit jaar nog sneller toe dan eerder gedacht, verwachten economen van Rabobank. Zij hebben hun prognose bijgesteld omdat de prijzen sinds de vorige schatting sneller oplopen. Ook herstelt de Nederlandse economie sneller dan verwacht van de coronacrisis en zijn de vooruitzichten voor de werkloosheid de afgelopen maanden verbeterd.
Ook denkt de bank dat de kapitaalmarktrentes, die van invloed zijn op de hypotheekrente, langer laag zullen blijven. De economen van Rabobank verwachten dat huizen dit jaar 14,4 procent duurder worden. In 2022 voorzien ze ook een flinke stijging, met 11,5 procent. In juni hield Rabobank het nog op een gemiddelde groei van respectievelijk 11 en 4,6 procent. Toen vorig jaar de coronacrisis zich aandiende werd zelfs gerekend op dalende huizenprijzen.
,,Voor starters is dit een sombere boodschap”, zegt woningmarkteconoom Stefan Groot van Rabobank in een toelichting op de cijfers. Volgens hem betekent een stijging van de prijs van een woning met 90.000 euro dat een koper bij de huidige hypotheekrente dertig jaar lang hogere maandlasten heeft van zo’n 300 euro. ,,Zo werkt het op een iets later moment kunnen kopen van een huis dus decennialang door op de financiële ruimte die huishoudens hebben”, licht hij toe.
Alleen al in de eerste vijf maanden van het jaar is de prijs van een gemiddelde koopwoning harder gestegen dan in heel 2020. Daarna liep de stijging verder op. In juli nam de prijs van een woning toe met ruim 16 procent op jaarbasis. ,,Het betekent dat een gemiddeld huis in slechts een jaar tijd naar schatting zo’n 55.000 euro duurder is geworden”, aldus Groot.
Huizenprijzen in Brabant
Wie een woning in Brabant wil kopen, is de komende periode eveneens duurder uit. In de meeste delen van de provincie stijgen de prijzen dit jaar met 14 procent. In de regio Midden-Brabant is de stijging met 16 procent nog hoger. In 2022 gaan de prijzen naar verwachting met 11 procent omhoog in West-, Midden- en Zuidoost-Brabant. In het noordoosten van de provincie is de prognose een stijging van 12 procent. Bekijk ook het kaartje hieronder.
Flevoland
Volgens de economen zijn de regionale verschillen in de ontwikkeling van de prijs groot. Rabobank verwacht dat de waarde van een woning in Flevoland dit jaar en volgend jaar het meest toeneemt. Ze rekenen in de provincie op een gemiddelde prijsstijging van 20 procent dit jaar en 15 procent in 2022. In de regio Amsterdam neemt de stijging naar verwachting het minst snel toe, omdat de prijzen daar al eerder hard zijn gestegen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
column
Om vijf uur ’s ochtends je bed uit, net als Obama: waarom we graag succesvolle mensen nadoen
Thijs Launspach is psycholoog en stressexpert en auteur van het boek Fokking druk. Hij verwondert zich over het moderne werken en geeft elke week tips voor meer geluk en minder stress op je werk. Vandaag: routines van succesvolle mensen -
PREMIUM
Zo voorkom je dat er in huis óveral en nergens schoenen liggen
Onder tafel. Naast de bank. En vooral in de hal en bij de deuren. Sneakers, laarzen, hakken en andere ongewenst schoeisel waarover je je nek breekt. Een gezin heeft al snel zeventig paar in huis. Professional organizer Krystel Masuger wijst de weg in de opbergjungle. -
Toezichthouder: Grote ontwikkelaars hebben soms te veel grond in handen
Ontwikkelaars van nieuwbouwwoningen hebben in sommige gemeenten zo veel grond in handen dat dit kan leiden tot hogere prijzen, vertraging of de bouw van minder goede huizen. Daarvoor waarschuwt toezichthouder ACM. Woonminister Hugo de Jonge gaat ingrijpen. -
PREMIUM
Het is een horrorplant en bestrijden is duur, maar de duizendknoop is een prima grondstof voor meubels
Van gehate probleemplant naar geliefd meubel. Rotterdam ziet een nuttige toepassing voor de Japanse duizendknoop, de hardnekkige woekeraar die zich maar niet laat wegmaaien. -
PREMIUM
Vader (55) van vijf kinderen woont nu al maanden in auto: ‘De gemeente kan niets voor mij doen’
Hij leeft al meer dan een half jaar in zijn auto. De 55-jarige Serge had het goed voor elkaar, maar raakte zijn baan, vrouw en huis kwijt door lichamelijke en mentale klachten. De Zoetermeerder vraagt nu om hulp.
-
Getest: Dit is de beste vrijstaande vaatwasser
Wat is de beste vrijstaande vaatwasser? En welke heeft de beste prijs-kwaliteitverhouding? De Consumentenbond geeft antwoord. -
-
-
Skivakantie: hier zijn winterbanden en sneeuwkettingen verplicht
Heel wat Nederlanders gaan binnenkort weer met de auto op skivakantie. Maar hoe zit het met de verplichting tot winterbanden? En hoe bevestig je sneeuwkettingen? Dit zijn de belangrijkste regels. -
PREMIUM
Eigenaren isoleren massaal ‘illegaal’ hun woning, en dat is een ernstige bedreiging voor vleermuis
Met aantrekkelijke subsidies gaan steeds meer mensen overstag: je woning isoleren levert in korte tijd veel comfort op, bespaart energie en is ook nog eens duurzaam. Maar wie zijn huis vlug onder handen laat nemen, weet vaak niet dat het verboden is. ,,Vleermuizen komen er ook door in de problemen.”