Tientallen gemeenten komen met woonplicht voor nieuwbouwhuis, nu ook Rotterdam
Wie in Rotterdam een nieuwbouwhuis koopt, moet daar voortaan ook daadwerkelijk gaan wonen. Met deze woonplicht wil de gemeente voorkomen dat beleggers huizen voor de neus van woningzoekenden wegkapen.
Delen per e-mail
Rotterdam is zeker niet de eerste gemeente die deze maatregel invoert, om de woningmarkt toegankelijker te houden en prijsstijgingen te drukken. Amsterdam en Utrecht hebben al een ‘zelfbewoningsplicht’. Zeker achttien gemeenten proberen ook op deze wijze speculanten te weren. Behalve grotere plaatsen als Nijmegen, Eindhoven, Amstelveen en Groningen grijpen ook Nieuwkoop, Bergeijk en Bernheze, Druten en Wijchen naar het middel.
De Rotterdamse wethouder Bas Kurvers (stedelijke ontwikkeling, VVD) meldt dat de maatregel per direct ingaat bij ‘nieuwbouwprojecten waar nog onderhandelingsruimte is’. ,,In de vorm van een verhuurverbod, een doorverkoopverbod dan wel een speculatieverbod’’, aldus Kurvers. Het geldt voor woningen die op gemeentelijke grond staan en voor gemeentelijk vastgoed waar woningen van worden gemaakt, zoals kluswoningen.
Landelijk beleid
Als het aan sommige gemeenten ligt, komt de woonplicht er ook voor bestaande huizen. Dat is nu juridisch onmogelijk, maar minister Kajsa Ollongren van Wonen onderzoekt de mogelijkheden en vraagt zich ook nog af of het wenselijk is. De Amsterdamse wethouder Laurens Ivens (SP) heeft zich al meermaals beklaagd over het gebrek aan instrumenten om bestaande woningen te beschermen. ,,Over nieuwbouw heb ik iets te zeggen, namelijk dat kopers er minimaal twee jaar gaan wonen en ik kan een maximale huurprijs opleggen. Maar bij bestaande huizen wordt dat gezien als inbreuk op de vrije markt. Wat mij betreft komen die mogelijkheden er wel, want de markt doet z’n werk niet”, aldus de SP-wethouder.
Beleggers liggen sowieso onder vuur, want vanaf 1 januari 2021 gaan ze 8 procent belasting betalen bij de aankoop van een bestaand huis. Nu is die overdrachtsbelasting nog 2 procent. Voor starters (tussen de 18 en 35 jaar) wordt de overdrachtsbelasting afgeschaft.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
hip huis
Met deze kleuren kun je blauw goed combineren
Zou je graag je interieur een nieuwe uitstraling willen geven? Dan kun je wel wat inspiratie gebruiken. In de serie ‘Hip Huis’ daarom elke week de laatste woontrends. Deze week: de kleur blauw. -
PREMIUMWONEN
Een badkamer onder de trap en eettafel in het kozijn; Emmelie woont in een achterhuis van 25 vierkante meter
In hun zoektocht naar een leuke starterswoning visten Emmelie (24) en Bram de Wit (25) telkens achter het net. Ooit opperde haar moeder het als grapje, maar inmiddels woont Emmelie echt in het achterhuis van haar ouderlijke woning in Alblasserdam. ,,Het is klein, maar voldoet aan al onze wensen.” -
Lange wachttijd voor mensen die huis willen verbouwen
Het is bijna onmogelijk om op korte termijn een aannemer in te huren voor een aanbouw, renovatie of verduurzaming van het huis. Klusbedrijven zitten soms al voor heel het jaar volgepland en vinden maar moeilijk nieuw personeel om uit te breiden. Dat blijkt uit een rondgang van deze site. -
PREMIUM
Wonen in een kerk? Wim (40) gaat het doen: ‘Jammer dat de klokken niet meer kunnen luiden’
Wim Pekaars (40) ogen beginnen te glinsteren als hij zijn nieuwe keuken ziet onder de enorme glas-in-lood-ramen van zijn nieuwe huis. Nog vier weken en dan krijgt hij de sleutel van het huis in de voormalige Ontmoetingskerk in de Amersfoortse wijk Dorrestein. Ook de drie andere woningen in het pand worden eind april opgeleverd. -
eigen tuin eerst
Narcis ‘Rip van Winkle’, wie weet nog naar wie die vernoemd is?
Snoeien, stekken, planten, verpotten, zaaien en schoffelen. Tuingoeroe Romke van de Kaa helpt een handje. Deze week over bloemen die zich al eeuwen in onze tuinen manifesteren.
-
miljoenennota
Dit verandert er voor huiseigenaren en huurders in 2021
Starters op de woningmarkt krijgen vanaf 1 januari 2021 een financieel steuntje in de rug en tienduizenden huurders met geldproblemen kunnen een kleine korting verwachten. Alle kabinetsmaatregelen die invloed hebben op woningzoekenden, -eigenaren en huurders op een rijtje. -
aantal stijgt
Woningen van meer dan een miljoen: niet alleen chique villa's, ook rijtjeshuizen
Het aantal woningen dat 1 miljoen euro of meer waard is, is afgelopen jaar flink gestegen. Waren het er eind 2019 nog zo’n 60.000, aan het eind van afgelopen jaar waren 84.400 Nederlandse woningen minimaal 1 miljoen euro waard, meldt woningmarktdienstverlener Calcasa. -
PREMIUMNieuwe regels
Huizenkoper: ‘Het scheelt ons 7360 euro als we op 2 januari bij de notaris zitten’
Tal van jonge huizenkopers proberen hun overdracht bij de notaris uit te stellen tot 1 januari, wanneer de overdrachtsbelasting voor starters op de woningmarkt vervalt. Notarissen kijken wat de mogelijkheden zijn om deze mensen duizenden euro's te laten besparen.